《民法典》房屋租赁合同可以单方面解除

现实生活中很多人出去外面工作的时候一般会选择租房子,租房子的时候一般是需要签订租房合同,但是很多时候人们因为个人原因想要解除合同。那么《民法典》中是否有规定关于房屋租赁合同是否可以单方面解除?下面由小编为读者进行的解答。


一、《民法典》 房屋租赁合同可以单方面解除


依据我国合同法的规定,租赁合同依法成立的,无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同,如果合同是附条件解除的,条件达成后可以单方解除,如果单方非法解除的,要承担违约责任。


《民法典》


第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。


第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。


第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


二、租赁合同特征


1. 租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物,故为诺成合同;承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金,故为有偿合同;出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务,而承租人有按约定交付租金的义务,故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。


2. 租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产,也可以是不动产。但因为承租人必须返还,因此只能是特定的非消耗物。


3. 租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。


4. 租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系,又引起物权法律关系,即一般就不动产的租赁而言,导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。


以上就是小编整理的内容,按照规定租赁合同依法成立的情况下一般是不可以单方面解除合同的,无论是出租人还是承租人都是不可以的,这是属于违约的情况,除非双方达成一致意见。需要如果还有什么疑问,可以咨询重庆恩德律师事务所。


【版权声明】:本文转载于互联网整理,如有侵权请与我们联系,我们将及时删除。所分享内容为原作者个人观点,仅供各位读者学习参考。本站不承担任何争议和法律责任!

文章分类: 房产纠纷
分享到:
相关文章
2021-02-03
2021-02-02
2021-02-01
2021-01-29
2021-01-28
2021-01-28
2021-01-27
2021-01-27
免费法律咨询
法律咨询
案情介绍
*
联系方式
*
提交咨询

咨询热线:

023-63019859

接听时间:9:00-18:00

服务指南
免费注册 服务流程 会员介绍 常见问题
关于我们
执业律所:重庆恩德律师事务所
办公地址:重庆两江新区黄山大道
                 66号东电大厦1楼
电话:17723009729
传真:023-63019859
微信公众号:cqendelvsuo

© 2010-2020    重庆恩德律师事务所  endels.com   All Rights Reserved         渝ICP备19001179号-1